Teren pretabil pentru cimitir privat | 11.100 mp | Zona Moș Ion Roata

Vă prezentăm spre analiză un teren cu potențial ridicat pentru dezvoltarea unui cimitir, invecinata cimitirului Mos Ion Roata din Cluj Napoca. cu acces facil și caracteristici ideale pentru o astfel de destinație.

Caracteristici principale:
- Suprafață generoasă, potrivită pentru parcelare și amenajarea locurilor de înhumare
- Acces facil din drum public
- Zonă retrasă, cu densitate redusă de construcții
- Posibilitate de amenajare alei, zone verzi și capelă mortuară
- Configurație potrivită pentru organizare eficientă a parcelării

Conform legislației privind cimitirele și serviciile funerare din România, cimitirul este definit ca un spațiu destinat înhumării și poate fi amplasat atât în intravilan cât și în extravilan, cu respectarea normelor urbanistice și sanitare. De asemenea, normele sanitare prevăd: zonă de protecție minimă de aproximativ 50 m în jurul cimitirului, distanță recomandată de aproximativ 300 m față de clădiri rezidențiale sau publice.

Aceste condiții pot face terenul potrivit pentru o astfel de funcțiune dacă sunt respectate în proiectul urbanistic.

Pe teren se poate dezvolta un proiect care să includă:
-parcelare pentru locuri de înhumare
-alei pietonale și acces auto
-capelă mortuară
-spații verzi și zone de reculegere
-zonă administrativă și parcare

Locurile de înhumare standard sunt organizate de obicei în parcele de aproximativ 2,50 m x 1,20 m, cu spații între ele pentru circulație și întreținere. Cererea pentru astfel de spații este constantă și pe termen lung, iar terenurile potrivite sunt relativ rare, mai ales în proximitatea orașelor.

Suprafata totala este de 11100 mp cu o deschiderea la drumul pietruit de 37 m.

Terenul prezinta urmatorii indici urbanistici: UG_c -Gospodarie comunala/Cimitire, P.O.T. pentru construcţii: - P.O.T. maxim = 2%, Densitatea brută de utilizare: 7,5 – 10 mp/loc, C.U.T. Pentru construcţii tip capela : C.U.T. maxim = 0,04.

Utilitatile sunt la limita parcelei: curent, canalizare si apa.

Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID proprietate P12563 ]