Spatiu 543mp Piata Marasti | Vitrina generoasa | Vad Pietonal Ridicat!

Va propunem spre achizitie o proprietate comerciala strategica, situata intr-una dintre cele mai tranzitate si cautate zone din Cluj-Napoca: Piata Marasti. Intr-un areal unde proprietatile sunt scoase la vanzare extrem de rar, acest spatiu reprezinta atat o investitie sigura, cat si locatia ideala pentru o afacere de succes.

​Caracteristici Principale:

- ​Suprafata utila totala de 543 mp structurati pe parter si mezanin ( 154 mp la parter si 389mp la mezanin)
- Flexibilitate in compartimentare, dispunand de 3 CF-uri si 3 intrari separate
- ​Vizibilitate Maxima: Vitrina generoasa de cca 14 metri liniari, ideala pentru expunere si branding.
- ​Volumetrie: Inaltime interioara de peste 3 metri, oferind un sentiment de spatiu aerisit si posibilitati diverse de amenajare.
- ​Versatilitate: Compartimentarea actuala este usor adaptabila pentru diverse activitati (retail, showroom, clinica, servicii bancare, servicii etc.).

​Randament si Potential de Investitie:
- Venit Estimativ: Chiria de piata pentru acest spatiu este evaluata intre 7000-9000 Euro/luna
- ​Profil: Perfect pentru investitori care doresc un activ cu randament stabil pe termen lung

​Detalii Fiscale:

- ​Vanzarea se realizeaza de pe Persoana Juridica si se aplica regimul taxarii inverse pentru companiile platitoare de TVA. Pentru persoane fizice se adauga 21% TVA.

​Nu ratati ocazia de a securiza o proprietate intr-o locatie cu flux pietonal ridicat.

​Contactati-ne astazi pentru a programa o vizionare!