Casa moderna la cheie | 216mp util | 300mp teren | Zona Auchan Iris!

Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare locuinta unifamiliala de tip cuplat. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Iris in zona sensului giratoriu de la Auchan.

Casa a fost edificata in anul 2025, pe regimul de inaltime: D+P+1 Etaj. Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 301 mp (raman cca. 197 mp teren liber).

Suprafata utila a proprietatii este de 216 mp, iar compartimentarea este gandita astfel:
Demisol (74 mp): spațiu excelent optimizat ce cuprinde un hol de acces, un garaj spațios (cu incalzire electrica suplimentara in pardosea), un beci ideal pentru depozitare și spațiul tehnic cu baie complet utilata.

Parter (74 mp): zona de zi, luminoasă și primitoare, formată dintr-un living generos cu zonă de dining, o bucătărie cu iesire directa in gradina si o baie complet echipate.

Etaj (68,5 mp): compus din 3 dormitoare mobilate, dintre care unul cu baie proprie si un balcon, o baie, acces in pod.

Dispune de 3 locuri de parcare in curtea imobilului si in garaj.

Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram proprietatea ca fiind optiunea ideala pentru o familie care isi doreste o casa moderna si la cele mai inalte standarde a finisajelor si a calitatii.

Această locuință a fost construită și echipată pentru a oferi un confort termic maxim cu costuri minime de întreținere. Dispune de sistem de încălzire în pardoseală, susținut de o centrală termică pe gaz Viessmann. Parterul este dotat cu aer condiționat. Exista panou solar dedicat pentru furnizarea de apa calda, conectat la un boiler de 200 de litri. Casa are sistem de ventilație Prana, care asigură purificarea aerului și recuperarea de căldură, tâmplărie PVC Rehau cu profil cu 7 camere, geam cu 3 foi de sticlă și feronerie Roto cu balamale ascunse. Peretii exteriori sunt din caramida Porotherm de 30 cm, izolati cu vata bazaltica de 15 cm.

Casa are deja prevăzută tubulatura necesară pentru instalarea viitoare a panourilor fotovoltaice și a unei pompe de căldură. Un alt plus este sistemul de supraveghere video.

Terenul liber de 200mp, include un foișor si o curte amenajată. Curtea dispune de irigație automatizată, deservită de un rezervor subteran pentru apa pluvială cu o capacitate de 2000 de litri.

Vrei sa devii noul proprietar al acestui imobil? Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ne contactezi! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P13432 ]