Apartament la casa cu acces gradina | Zona Pasapoarte Andrei Muresanu!

Exclusiv in portofoliul Agentiei noastre — comision 0% pentru cumparator!

Win Imobiliare va prezinta o proprietate cu adevarat speciala, situata intr-o zona linistita si cautata a cartierului Andrei Muresanu, acolo unde apartamentele scoase la vanzare apar foarte rar. Se afla in vecinatatea Serviciului de Pasapoarte si la doar 2 minute de mers pe jos de Piata Cipariu. Imobilul face parte dintr-o vila boutique, cu doar 5 apartamente — un detaliu care spune multe despre intimitatea si linistea locului.

Pachetul de proprietati scos la vanzare este compus din:

- Apartament de cca. 50 mp, cu 2 dormitoare, living + bucatarie, hol si baie cu geam — pozitionat la demisol inalt, cu ferestre standard si foarte bine luminat natural
- Pod inalt de 20 mp, cu destinatie de apartament in CF, care poate fi amenajat ca spatiu locuibil
- Acces la gradina inierbata de 166 mp, din care 20 mp se afla in proprietate exclusiva, incluzand si o zona pavata

Apartamentul principal a fost renovat integral, de la rosu, in urma cu 5 ani, la un nivel care ofera linistea unei investitii facute temeinic:
- sapa autonivelanta
- incalzire in pardoseala, cu centrala in condensare Bosch
- tamplarie PVC
- pereti finisati si indreptati
- hidroizolatie refacuta si glafuri de piatra
- instalatii sanitare si electrice noi
- hol de acces placat cu travertin natural si copertina noua

Punctul forte al acestei proprietati ramane, fara indoiala, localizarea sa: o artera retrasa, linistita, unde parcarea nu este o problema, dar aflata totodata la cativa pasi de toate reperele zonei ultracentrale a Clujului — un echilibru rar intre intimitate si accesibilitate.

Va invitam sa descoperiti personal potentialul acestei proprietati — contactati-ne pentru o vizionare! Va asiguram o colaborare avantajoasa pentru ambele parti. [ ID proprietate P13682]